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リフォームできない場所ってあるの?

長らく住宅に住まわれていたり、中古住宅を新たに購入した際に効果的なのがリフォーム。
耐久性を高めたり、外観・内装を変更したり、断熱・バリアフリー化など、さまざまな目的で行うリフォームですが、中には工事できない箇所・ケースがあります。

一戸建ての場合はお庭への納屋・小屋の増築といったように、土地に対する面積率によって不可能な場合があります。
しかし、圧倒的に不可能なケースが多いのはマンションの場合です。
特に、中古マンションをリフォーム前提でこれから購入しようと思っている方は十分注意するようにしましょう。

エレベーターやエントランスなどは共用部分なので当然無理として、窓枠が個人では交換できない、ということは案外知られていません。

マンションは基本的にリフォームできるのは専有部分だけとなります。
窓枠は共用部分となってしまいます。
また、バルコニー・ベランダも共用部分に属しており、こちらも個人では不可能な箇所です。

簡単にまとめると、扉、窓、バルコニーなど外側から見える部分は不可能、内側の玄関や部屋の内装、間仕切りなどは可能、となります。
まずは、購入する際に相談してみると良いでしょう。

 
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